📌ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Чтобы не попасть в неприятности при покупке недвижимости, придерживайтесь, следующих правил.
🔖- Жилплощадь, которую собираются приобретать, обязательно должна проверяться на количество прописанных(зарегистрированных) лиц, чтобы потом не оказалось, что с вами еще кто-нибудь проживает.
🔖- Проверить законны ли предыдущие сделки с квартирой, дабы не оказалось так, что недвижимость уже ранее продавалась.
🔖- Обязательно проверьте на дееспособность продавца объекта недвижимости, потому как гласит закон, такой человек не может заключить сделки.
🔖- Проверить наличие перепланировок в покупаемой квартире, если такие осуществлялись, то есть ли на это разрешение.
🔖- Не бойтесь заносить реальную стоимость недвижимости в договор, если вы этого не сделаете юридические услуги вам тогда уже точно понадобятся, так, что риск того не стоит. Помните! Нотариус факт передачи продавцу денег не удостоверяет, потому, в случае чего, не сможет быть свидетелем. А лучше заранее обратитесь в юридические услуги, чтобы
🔖- Рассмотрите внимательно доверенность. Может оказаться, что доверитель давно уже умер, потому данный документ будет признан недействительным.
- Сделку оформляйте только по предоплате, оформив его в письменно в виде так называемого предварительного договора.
🔖- Проверка право устанавливающих документов на недвижимость убережет вас от многих не нужных проблем.
🔖- На рынок иногда попадают квартиры, чьи владельцы уже умерли, но наследники, не дожидаясь истечения 6 месяцев, для вступления прав на недвижимость начинают ее продавать. Совет, такую квартиру покупать только по прошествии шести месяцев после смерти владельца.
А лучше обратиться к агенту по недвижимости, агент и юрист берут на себя ответственность за проверку все документов и подготавливают все договоры для совершения сделки.